Sanierte Eigentumswohnung in Freistadt
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Sanierte Eigentumswohnung in Freistadt - derzeit noch vermietet - Mieter zieht gerade aus!
2 Schlafzimmer - WG geeignet
LAGE
Erdgeschoss-Wohnung in sehr ruhiger Wohnsiedlung.
1,5 km vom Hauptplatz Freistadt entfernt
800 m zu Fuß in die Brauerei ;-)
750 m zu Fuß in die Volksschule
Busanbindung ca. 200 m
AUSSTATTUNG
Parken vorm Haus - kein zugeordneter Parkplatz
Kellerabteil vorhanden
Laminatböden
Bad neu saniert
Verfügbar: sofort
WICHTIG zu wissen:
Guthaben-Stand der Rücklage per 31.12.2023: EUR 46.348,20
Betriebskosten: Euro 130,98 + 10 %, ohne Heizung,, ohne Strom
Rücklage pro Monat: Euro 47,15
FINANZIERUNG:
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 20.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Fläche ca. 52,78 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 109.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,98 € |
Reparaturrücklage: | 47,15 € |
Umsatzsteuer: | 13,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 191,23 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 5.400,00 €
- Rendite: 3,88%
Eckdaten
- Objektnr. 8461/267
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 52,78 m2
- Wohnfläche ca. 52,78 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 155 kWh/m2a
- fGEE 2,29
- gültig bis 20.08.2033
- Baujahr 1943
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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