2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Bad Schallerbach - Ihre Sanierungschance!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Bad Schallerbach!
Mit einer Fläche von ca. 57,14 m² ist diese sanierungsbedürftige Wohnung eine hervorragende Investition. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug in der dazugehörigen Garage sicher zu parken – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit!
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Bad Schallerbach überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Sämtliche Möbel wurden abgebaut und die Wand- und Bodenbeläge großteils entfernt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Wohnung einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Bad Schallerbach wartet bereits auf Sie.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 % zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/
FINANZIERUNG:
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Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese südlich ausgerichtete Erdgeschosswohnung in Bad Schallerbach in ruhiger Lage bietet Ihnen die perfekte Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arzt, Apotheke und für Ihre Gesundheit, die international bekannet Therme, Schulen, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind Grieskirchen und Wels.
Ausstattung
- Elektro
- Garage
- Massiv
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 48.35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 06.02.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 57,14 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 109,64 € |
Heizkosten: | 5,31 € |
Sonstiges: | 77,14 € |
Umsatzsteuer: | 12,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8461/318
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,14 m2
- Wohnfläche ca. 57,14 m2
- Loggiafläche ca. 5,7 m2
- Garagenfläche ca. 16,5 m2
- Loggien 1
- Garagen 1
- HWB C, 48.35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 06.02.2030
- Baujahr 1979
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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